| статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0
 |
|
Консультация юриста по жилищным вопросам
Консультация юриста по жилищным вопросамОдной из популярных проблем в жизни современного человека является проблема обеспечения жилой площадью. Государство только от части может решить эту проблему, обеспечить жильем самую незащищенную часть населения. Статья 40 основного закона России – Конституция РФ - гарантирует абсолютно каждому право на жилище. Но лишь малоимущим и иным социально незащищенным гражданам оно может быть предоставлено бесплатно. Сами жилые объекты постоянно являются предметами сделок, таких как купля-продажа, мена, дарения. В отношении объектов жилой недвижимости заключаются договора ренты и пожизненного содержания с иждивением. Квартиры и дома покупают по наследству, завещанию. В мегаполисах ежегодно строят новые кварталы, создается новое жилье и сносится пришедшее в негодность. В этом многообразии правовых действий на профессиональном уровне может разобраться лишь юрист по жилищным вопросам. По статистике, в среднем один человек в собственной жизни лишь один раз совершает сделку купли или продажи недвижимости. И если эти данные верны, то к такой сделки нужно относится как к брачному союзу. Необходимо не просто выбрать подходящий объект недвижимости, но и проверить его юридическую чистоту. Безусловно, проверка правовой чистоты не гарантирует избавления от ста процентов возможных неприятностей, но Юридическая помощь в жилищных вопросах может избавить от множества проблем. Например, на прием пришла семейная пара, которая собралась приобретать однокомнатную квартиру. Цена на квартиру была очень привлекательна, однако, при анализе ситуации выяснилось, что квартира была получена продавцом по завещанию. При этом квартира выставлена на продажу по истечению нескольких месяцев после вступления завещания в силу. С правовой точки зрения документы были абсолютно чистыми, однако тут существуют риски оспаривания завещания лицами, которые имеют обязательную долю в наследстве. Об этом были предупреждены покупатели и отработан механизм предупреждения такого риска – страхование утраты права собственности в течении трех лет. Одним из самых рискованных проектов приобретения жилого помещения для граждан является долевое строительство. Строительные компании задействуют самый разные схемы и конструкции, которые способствуют избеганию их ответственности перед гражданами. Государство, со своей стороны, ужесточает требования к строительным компаниям, ведет их учет и регистрацию. Но государственных мер очень часто бывает недостаточно. Перед заключением любого вида договора с недвижимостью просто необходима консультация юриста по жилищным вопросам. Поиск информации в интернете и самостоятельная ее обработка может не дать необходимого понимания ситуации. Без специального юридического образования, опыта работы в данном направлении и постоянного решения такого типа вопросов выбрать верное направление невозможно. Для малообеспеченного слоя населения есть проблема снятия с учета нуждающихся в жилье или отказ в постановке на этот учет. В такой ситуации жилищный юрист порекомендует единственное верное решение – это обращение в суд. Этот метод защиты права будет самым быстрым и надежным. В каждой спорной ситуации самостоятельно разобраться очень трудно. Жилищное законодательство находится в совместном ведении Федерации и субъектов Федерации. Таким образом, помимо Жилищного Кодекса и иных Федеральных законов России есть множество местных нормативных актов, которые регулируют эти отношения. Разобраться в правовых коллизиях и выработать верное решение поможет юридическая консультация по жилищным вопросам.
|
| Категория: Мои статьи | Добавил: taichimastera (10.09.2014)
|
| Просмотров: 505
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
|
